2001〜2011年築, 専有面積105.38㎡〜125.38㎡の平均販売価格
東京都
272.3万円/㎡
前年比+83.1%
八王子市
--万円/㎡
前年比--
グランスイート南大沢
東京都八王子市鑓水二丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩21分
2006年築 / 14階建 / 168戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
4,848万円
42.0万円/㎡
2,884
4,193
5,502
6,812
AI査定結果
推定相場価格
4,848万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,193万円〜5,502万円
36.3万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月14日
グランスイート南大沢
4,280万円（37.1万円/㎡）/ 8階 / 115.38㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は35.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 4,280万円 | 37.1万円 | 8階 | 115.38㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2025/04/21 | 3,980万円 | 37.2万円 | 6階 | 106.9㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2025/02/04 | 3,680万円 | 39.7万円 | 12階 | 92.66㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 4,480万円 | 38.8万円 | 8階 | 115.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 3,590万円 | 38.9万円 | 10階 | 92.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 3,730万円 | 40.4万円 | 10階 | 92.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,298万円 | 35.6万円 | 4階 | 92.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/01 | 3,480万円 | 37.6万円 | 4階 | 92.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/28 | 3,480万円 | 37.6万円 | 4階 | 92.66㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/09/22 | 3,800万円 | 34.3万円 | 6階 | 110.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/08/31 | 3,970万円 | 35.9万円 | 6階 | 110.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/10/20 | 3,380万円 | 33.3万円 | 2階 | 101.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/09/06 | 2,980万円 | 32.2万円 | 4階 | 92.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/07/23 | 3,480万円 | 31.4万円 | 12階 | 110.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/07/23 | 3,580万円 | 32.3万円 | 12階 | 110.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/06/22 | 3,080万円 | 31.9万円 | 6階 | 96.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2020/12/20 | 3,680万円 | 33.2万円 | 12階 | 110.73㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は42.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | グランスイート南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅21分 | 4,280万円 | 37.1万円 | 115.38㎡ | 4LDK+S | 8階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 168戸 | RC |
| 2024/12/27 | リンクソシエ南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅19分 | 3,770万円 | 36.6万円 | 102.96㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 185戸 | SRC |
| 2025/06/10 | プレセダンヒルズ南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 多摩境駅14分 | 4,490万円 | 42.8万円 | 104.94㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 198戸 | SRC |
| 2024/05/22 | ライオンズ南大沢ヒルズ 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅11分 | 4,280万円 | 48.2万円 | 88.76㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 181戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で83.1%上昇、八王子市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は八王子市の平均と比較してNaN%割安です。